江南这个新项目要面世了？

近日，南宁自然资源局发布恒力书香锦宸项目总平面图批前公示，引发市场关注。

**出炉，江南再添新盘

这个位于江南区沙棠街以东、文岭街以南的恒力书香锦宸，总用地面积约20230.52㎡，**建设7栋住宅楼、1栋商业楼及地下室等配套设施。

从公示信息来看，项目**颇具亮点：

1号楼、2号楼、3号楼均为17层，各32户，设有空中花园，应该是打造第四代住宅产品；

5号楼20层，76户；6号楼31层，145户；7号楼31层，116户；8号楼24层，116户；9号楼为2层商业楼。

整个项目总户数521户，机动车位500个。

▲图源南宁自然资源局

从公示的总平图能看出，项目采用的是围合式布局，这种布局**的优势就是能留出超大中庭空间，而恒力书香锦宸直接把这片空间用来做园林**！

据了解，该项目为平阳村城中村改造项目地块，本身就带着 “焕新区域面貌” 的使命，未来周边的配套升级也值得期待。

▲图源南宁自然资源局

从之前流传信息来看，项目计划打造同时兼顾第四代住宅和主流产品的项目，面积段为88-140㎡的区间覆盖了刚需和刚改客户群体。

值得关注的是，项目以“书香锦宸”命名，这几乎是不加掩饰地亮出了它**的“**”——与斜对面南宁三中江南校区的近距离关联，教育配套将成为其一大卖点。

▲南宁三中江南校区

三大热门板块都有它的身影

恒力集团在南宁市场早已不是新手，旗下多个项目布局各区域，而且每个项目都扎根在热门板块，实力可不容小觑。

① 朝阳商圈的恒力宸望：市中心的 “香饽饽”

朝阳商圈是什么地方？那可是南宁的 “老牌市中心”，人流量大、配套成熟，不管是逛街、吃饭还是通勤，都自带优势。

它的优势很明显：地处核心商圈，周边商场、超市、医院、学校一应俱全，生活便利度直接拉满，而且交通四通八达，不管是坐公交还是自驾，去各个区域都方便。

目前楼盘主打超高拓展率户型，宋式园林，面积段为为71-121㎡的2+1房至4+1房，特惠房源7字头起，联系住朋看房，还有更多优惠哦！

② 东站旁的恒力城：交通枢纽旁的 “潜力股”

随着东站片区的不断发展，商业、教育、医疗等配套也在慢慢完善，未来的升值潜力不容小觑。

恒力城的交通优势直击上班族痛点。项目紧邻合坡路主干道，驾车出行可快速衔接昆仑大道、那安快速路，约3公里到南宁东站，约6公里到华润万象城，无论是去往青秀商圈还是南宁东站，都能避开拥堵节点。

目前楼盘推出76-136㎡小高层，毛坯/精装现房都有，精装房仅7字头起，尤其受到年轻人、刚需一族的青睐。

③ 南湖板块的恒力锦春里：高端改善的 “优选”

位于南湖板块的恒力锦春里，凭借优质地段和南湖景观资源，打造高品质居住体验。项目定位较为高端，是追求生活品质的改善型客户不错选择。

恒力锦春里周边环境没话说，靠近南湖，闲暇时去湖边散步、锻炼，生活品质直接提升一个档次。而且周边配套成熟，名校、大型商场、优质医院都不少，完全能满足高端改善群体的需求。

虽然目前项目的具体销售信息还没完全公布，但光是 “南湖板块” 这个标签，就已经让不少改善客户翘首以盼了。

▲南湖板块大景

小朋有话说：

从恒力在南宁的布局来看，不管是核心商圈、交通枢纽旁还是高端居住区，都能看到它的身影，而且每个项目都有自己的特色和优势。

这次新推出的恒力书香锦宸，不仅有围合式中庭园林的 “舒适牌”，还有可能有第四代住宅这样的 “亮点产品”，兼顾刚需刚改的主流需求，还挨着优质学校，更重要的是已经整体动工。

恒力书香锦宸的加入，为江南区房地产市场再添一把火。

从区位来看，项目毗邻南宁三中江南校区，教育资源优势明显；周边项目销售情况良好，说明区域市场接受度较高；恒力集团已有多个项目开发经验，品质有一定保障。

对于购房者而言，江南区作为南宁房价的价值洼地，一直是刚需上车、改善换房的热门区域。恒力书香锦宸的面世，无疑将提供更多选择。

据悉，项目更多信息及销售节点将于近期公布，有意在江南区置业的购房者不妨保持关注。

大家对这个新项目有什么看法？期待它推出什么样的户型？都可以在评论区留言，咱们一起聊聊～