买房，“性价比”永远是绕不开的核心命题。

近期在龙岗片区热得一塌糊涂的博翠江山，以“5383元/㎡起精装现房”的强势出圈。目前，龙岗房价普遍在6字头、7字头，这样“地板价”+“精装现房”+“低密江景”的组合，直接戳中了刚需的所有期待。

在价低背后，精装品质是否在线？**让我们来深度拆解，看看它的性价比到底如何，为什么说它是南宁刚需的“上车**解”？

龙岗片区毛坯新房均价约6500元/㎡，而金科博翠江山直接抛出5383元/㎡起的精装价，比周边毛坯新房均价低了约1000元/㎡，也低于区域二手房均价。

结合南宁**购房政策，按15%首付比例+当前南宁商业贷款首套利率约3%测算：

97㎡三房总价约5383元/㎡×97㎡≈52.22万元，首付仅需约7.83万元，30年月供约1854元；

118㎡四房总价约5786元/㎡×118㎡≈68.27万元，首付约10.24万元，30年月供约2425元。

这个月供水平，甚至比南宁很多小区的房租还低，普通双职工家庭轻松承担，不用掏空“六个钱包”也能拥有自己的家。

博翠江山外立面采用尊贵典雅的新亚洲风格，三段式设计与坡檐元素，辅以米黄真石漆及深灰、深褐色弹性涂料，整体呈现出沉稳挺拔、大气庄重的非凡气度。

博翠江山外立面大气庄重

在入户大堂的设计上，博翠江山仪式感与通透感兼具，作为归家**重空间，地上+车库双挑高的精装大堂，覆盖不同归家动线，提升奢华体验。

博翠江山入户大堂

在园林设计上，博翠江山通过科学的错落式楼栋布局，在保障居住私密性的同时，**化景观视野。

博翠江山园林

博翠江山目前在售4号楼产权移交房，全精装交付，可以拎包入住，精装修品质从设计风格到细节兼顾了实用和品质感。

整体以浅白、浅灰、褐色自然木纹为核心色调，材质（地砖、木地板、橱柜面板）的肌理衔接和谐统一，细腻的质感处处突显出清新雅致。

卧室

客厅采用亮面浅灰地砖，搭配素净乳胶漆墙面，以简洁线条拓延空间开阔感；全景推拉门衔接宽境阳台，通铺防滑地砖的阳台既承载观景功能，也适配日常休闲，采光与实用度双向拉满。

卧室选用肌理温润的深棕木地板，内嵌式飘窗配防护栏，配有四门大衣柜或者衣帽间，契合家庭日常起居的舒适需求。

主卧送四门大衣柜

厨柜采用L型上下柜设计，浅台面+木纹柜体+瓷砖墙面的组合，兼顾收纳容量与清洁便利性；卫生间配齐带镜面浴柜、品牌马桶、花洒等洁具，墙地通铺防滑瓷砖。

厨房

在博翠江山，邕江、滨江公园和灵龟山公园美景推窗可见，在户型设计上，它用心使外界美观融入家居日常，极力打造更多向南开间的功能区间，让通风、采光与自然景观**化。

户型突出的亮点是赠送面积达到16㎡左右，每个户型赠送约15㎡的大阳台，阳台进深2.1米并直接连至一间卧室，可一部分用来晾晒衣服，一部分打造观景茶室。

97平方米的三房，客厅、阳台、次卧及主卧均朝南，面向小区园林，客厅和餐厅等宽设置，窗宽度达到80-90公分；

118㎡四房两厅户型是“**”户型，南北朝向，3开间朝南，面宽达13.2米，6.9米宽、进深2.1米的大阳台。

全赠送近7米大阳台

主卧还设置独立衣帽间，宽约3.5米的观景飘窗，更开阔观赏窗外风景。

整体来看，博翠江山是一个真正的资源盘，“江景+公园”具有不可复制性，项目定位改善型客户，如今刚需的价格就能上车当初的万元改善盘。

项目当前推出的5字头精装江景现房特惠活动，特惠房源仅余少量，好楼层、好江景视野的房源更是手慢无！

如果你近期有买房计划，一定要抓紧时间实地探访一番，亲自感受江景视野与精装品质，抓住难得的特惠窗口期！推荐/自购博翠江山，还可赚佣金14000元/套(税前)！